Mantenimiento de ventanas de PVC y aluminio: guía práctica

Una ventana bien fabricada e instalada dura entre 50 y 70 años. Pero para que llegue en buenas condiciones necesita mantenimiento básico anual. Ni mucho, ni caro. Con quince minutos por ventana al año y algunos productos de menos de 30 euros, evitas el 90% de las averías que vemos en el servicio postventa.

En esta guía te contamos qué hacer y con qué frecuencia tanto en ventanas de PVC como de aluminio. Al final tienes un checklist anual que puedes imprimir y una tabla comparativa de mantenimiento entre PVC y aluminio.

Limpieza básica: cada 6 meses basta

En una vivienda en Madrid, con polución media y polvo, es suficiente una limpieza a fondo dos veces al año: primavera y otoño. Nada de productos exóticos.

En PVC:

• Agua tibia con jabón neutro (Fairy o similar).
• Bayeta suave, nunca estropajo.
• Enjuagar con agua limpia y secar con paño de microfibra.
• No usar disolventes, acetona ni amoníaco, sobre todo en foliados imitación madera.

En aluminio:

• Agua tibia con jabón neutro.
• Bayeta suave o esponja.
• Enjuagar y secar.
• El lacado en horno aguanta limpiadores algo más fuertes, pero evita el estropajo metálico: raya el lacado en superficies mate.

Truco: aprovecha para limpiar los canales de desagüe inferiores del marco. Suelen taponarse con polvo, hojas y restos. Si se taponan, el agua se acumula en lluvias fuertes y puede filtrarse al interior. Con un cepillo de dientes viejo o un palillo se abren en 30 segundos.

Herrajes: la parte más importante

El herraje es lo que hace que la ventana cierre bien, gire correctamente y no se descuelgue con los años. Un herraje bien lubricado dura 30 años sin problema. Un herraje seco empieza a fallar a los 5 o 7 años.

Frecuencia: engrasar una vez al año, en primavera preferentemente.

Qué usar:

• Grasa de vaselina neutra o grasa específica para herraje de ventana (Roto, Winkhaus, Maco venden botes de 100 ml por 8 a 15 euros).
• Aceite lubricante ligero (3 en Uno) para partes móviles pequeñas.
• No usar WD-40 en herrajes: es un desengrasante, no un lubricante permanente. Sirve para desatascar puntualmente pero seca al mes.

Dónde aplicar:

• Bisagras superiores e inferiores (dos puntos por hoja).
• Cierre lateral (bulones y cerraderos que se ven al abrir la ventana).
• Manilla (giro interno).

Con el herraje engrasado, el cierre queda perfecto y la ventana no chirría. Si al abrir sientes que hace esfuerzo, es que el herraje pide grasa ya.

Gomas y juntas: la clave del sellado

Las gomas del perímetro de la ventana son las que hacen el sellado hermético cuando cierras. Si se secan o se deforman, entra aire y ruido aunque la ventana esté nueva. La goma se degrada con el sol y el paso del tiempo.

Cuidado anual:

• Limpiar la goma con paño húmedo al hacer la limpieza general.
• Aplicar silicona en spray para gomas (hay sprays específicos para caucho, Würth o similares, 8 euros el bote) una vez al año. Alarga la vida de la goma varios años.
• Revisar visualmente si hay grietas, deformaciones o zonas separadas del perfil.

Cuándo cambiarlas:

• Si la goma se despega, se ha rasgado o se ha secado (se ve dura y agrietada).
• Si notas corriente de aire aun con la ventana bien cerrada.
• Vida útil normal: 15 a 20 años en PVC de calidad, 20 a 25 años en aluminio.

Cambiarlas es sencillo, se venden por metros lineales por el fabricante y las coloca cualquier técnico en una hora. Coste típico: 40 a 80 euros por ventana estándar.

Condensación: no es fallo de la ventana

Uno de los servicios postventa que más recibimos es “se me empañan las ventanas por dentro, la ventana está mal”. Y la respuesta suele ser: la ventana está bien, es tu vivienda la que tiene humedad interior alta y ventila poco.

La condensación ocurre cuando el aire caliente y húmedo del interior toca una superficie fría (el vidrio) y el vapor se condensa en gotas. Es física básica, no un defecto de fabricación.

Cómo reducirla:

• Ventilar 10 minutos por la mañana, sobre todo en cocina y baño.
• Extractor de baño en funcionamiento cuando te duchas.
• Campana extractora en la cocina al cocinar.
• Humedad interior entre el 40 y el 55 por ciento. Un higrómetro de 15 euros te lo dice al instante. Por encima del 60%, condensa seguro.
• No secar ropa en interiores sin ventilación.
• Plantas al aire libre si es posible.

Si la condensación es entre los vidrios (dentro del climalit, no en la cara interior), sí es fallo: la cámara ha perdido estanqueidad. El vidrio hay que sustituirlo. Suele ocurrir en climalit de más de 20 años o mal fabricado.

Silicona perimetral: revisar cada 5 años

Esta es la que sella la ventana al hueco de la pared, tanto por dentro como por fuera. Con el paso del tiempo, la silicona exterior se degrada con el sol y puede agrietar o despegarse. Si eso pasa, entra agua y aire por el hueco, no por la ventana en sí.

Revisión cada 5 años:

• Mira la silicona exterior en toda la longitud del marco.
• Si ves grietas, zonas oscuras o silicona que se levanta, hay que renovar.
• La renovación es sencilla: se retira la silicona vieja con cutter, se limpia con alcohol y se aplica silicona nueva neutra apta para exteriores (Sika, Loctite MS-935 o similar).

Coste: si lo hace un técnico, 30 a 50 euros por ventana. Si te animas tú, 10 euros el cartucho y una pistola.

Truco: en ventanas orientadas al sur o al oeste (más sol directo), la silicona exterior dura la mitad que en orientaciones norte. Revísalas antes.

Cuándo llamar al técnico

Con lo anterior cubres el 90% del mantenimiento. Los casos que requieren técnico especializado:

• La ventana no cierra bien aunque hayas engrasado. Puede que el herraje esté descolgado y necesite ajuste técnico.
• Se ha roto un vidrio o se ha empañado por dentro del climalit.
• La manilla gira en vacío o no hace el recorrido completo.
• Hay filtración de agua con lluvia. Puede ser silicona perimetral, junta o mal drenaje del marco.
• Chirridos persistentes aun con herraje engrasado.
• La ventana se ha descuadrado (hay más luz por un lado que por otro al cerrar).

En estos casos, contacta con el instalador que puso la ventana o con un servicio técnico oficial de la marca (Kömmerling, Alugom, Cortizo tienen redes propias). Si eres cliente nuestro, llámanos al 919 920 391 y programamos visita en 3 a 5 días.

Tabla comparativa: mantenimiento PVC o aluminio

Diferencias prácticas en el día a día:

Aspecto	PVC	Aluminio
Limpieza superficie	jabón neutro, evitar disolventes en foliados	jabón neutro, aguanta limpiadores algo más fuertes
Frecuencia limpieza	2 veces al año	2 veces al año
Riesgo de amarilleo	mínimo en PVC europeo con protección UV	ninguno
Riesgo de rayones	medio en foliados madera	bajo (lacado horno muy resistente)
Reparación de rayones	difícil en foliados, requiere producto de la marca	fácil con esmalte del mismo RAL
Herraje	engrase anual estándar	engrase anual estándar
Sensibilidad a productos agresivos	alta en foliados	baja
Vida útil real	50 años	70 años o más
Coste de mantenimiento anual	5 a 15 € en producto	5 a 15 € en producto

Como ves, la diferencia es mínima. Ambos requieren mantenimiento sencillo y barato. Si buscas la comparativa completa entre materiales, mira ventanas PVC en Madrid o ventanas de aluminio en Madrid.

Checklist anual: 15 minutos por ventana

Imprime esto y guárdalo. Una vez al año, en primavera:

1. Limpia la ventana con jabón neutro y bayeta suave (2 min).
2. Limpia canales de desagüe con cepillo o palillo (1 min).
3. Engrasa herrajes: bisagras superior e inferior, bulones laterales, manilla (5 min).
4. Aplica silicona spray a las gomas perimetrales (2 min).
5. Revisa visualmente la silicona exterior de la ventana al hueco (1 min).
6. Prueba el cierre: la ventana debe girar suave y cerrar sin esfuerzo (1 min).
7. Anota la fecha de la revisión en una libreta o en el móvil para llevar seguimiento año a año.

Con esto, tu ventana durará todo lo que promete el fabricante y probablemente más.

Recomendaciones concretas para vivienda en Madrid

Adaptado al clima y polución de la Comunidad:

• Ventanas orientadas al sur o suroeste: revisar silicona exterior cada 3 años, no cada 5. El sol degrada más rápido en Madrid.
• Ventanas cerca de la M-30 o vías con mucho tráfico: limpiar cada 3 a 4 meses. La polución negra se adhiere al perfil.
• Ventanas en cocinas: limpiar bordes con desengrasante suave cada 6 meses. La grasa se acumula sobre todo en el marco inferior.
• Ventanas en baños: ventilar y revisar gomas cada 6 meses. La humedad acelera la degradación del caucho.

Cuándo el mantenimiento no basta y hay que cambiar la ventana

A pesar del mantenimiento perfecto, hay momentos en que cambiar la ventana es más rentable que seguir reparando:

• Ventana antigua de aluminio sin RPT: el aislamiento no se puede mejorar por más goma que pongas. Cambiar a PVC o aluminio con RPT moderno.
• Ventana de más de 40 años con climalit sencillo o vidrio simple: aunque cierre bien, pierde entre 3 y 5 veces más calor que una actual.
• Ventana con múltiples reparaciones acumuladas y que aun así deja pasar aire.
• Ventana con condensación repetida entre vidrios (fallo del climalit sin arreglo).

En estos casos, calcula lo que ahorrarías al año con ventanas nuevas usando nuestra calculadora de ahorro energético. En muchos casos el retorno es de 8 a 12 años, y la deducción del 20 % en el IRPF (vigente hasta el 31/12/2026) lo acorta. Pide tu presupuesto sin compromiso y te decimos lo que te costaría cambiar solo lo que hace falta.

Cierre

El mantenimiento de las ventanas es de lo más sencillo del hogar. Con 15 minutos por ventana al año y menos de 30 euros en productos, la ventana llega en perfecto estado a los 40 o 50 años de vida. Y si algo se sale de tus manos, cualquier instalador serio te da servicio postventa en pocos días.

Si tienes dudas sobre el estado de tus ventanas actuales o quieres una revisión profesional antes de plantearte cambiarlas, llámanos al 919 920 391 o pide una visita técnica sin compromiso. En 30 minutos te decimos si merece la pena mantener o cambiar.

Para casos particulares de vivienda con muchas ventanas antiguas, mira también nuestras guías de ventanas de PVC en Madrid y cuánto cuesta cambiar las ventanas en Madrid.